税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

【事実関係】

被相続人： 被相続人（甲）
相続人： A（配偶者・生計一）、B（子・同居）

財産の承継： 配偶者Aが、対象となる土地および建物の
甲の持分すべてを相続により取得し、従前の貸家事業を継続します。


土地の状況
地積：200㎡
所有持分：被相続人（甲） 4/10、
甲の兄弟（生計別） 6/10

建物の状況
総床面積：400㎡（全室、第三者への貸家の用に供しています）
所有持分：被相続人（甲） 4/10、甲の兄弟（生計別） 6/10

【質　　問】

本件において、配偶者Aが取得する宅地について
小規模宅地等の特例（貸付事業用宅地等）を適用する場合、
その適用対象面積はどのように算定すべきでしょうか。


甲案： 貸付事業用宅地として評価した被相続人の
土地持分である 80㎡（200㎡ × 4/10）
乙案： 土地持分に建物持分を乗じた 32㎡（200㎡ × 4/10 × 4/10）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

租税特別措置法 第69条の4