税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人 A
相続人 子B

土地1、土地2はAが2/3、Bが1/3の共有

建物1、建物2はいずれもB所有

建物1は賃貸用共同住宅でBの不動産所得として確定申告している。


建物2は住宅で、A、Bが居住

建物1、建物2はいずれも使用貸借で、地代の授受はない。


【質　　問】

・土地の評価単位は土地1と土地2全体を1単位とするか。


・評価単位を1とすると、地積規模の大きな宅地の評価となるか。
(三大都市圏以外。その他の要件は満たすものとして)

・特定居住用宅地は1180m2のうち、320m2(土地2480m2×2/3)が対象か。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達 20-2

【添付資料】

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