税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・被相続人が保有している貸家に生前にリフォームを行っている。

・リフォーム費用については、資本的支出に該当し
建物として減価償却を行っている。

・固定資産税評価額の増減なし

【質　　問】

リフォーム費用を相続財産として評価する場合、
（取得価額ー償却費相当額）×70％＝相続税評価額（A）に
なると思いますが、貸家に対する資本的支出であれば、
（A）に借家権割合を乗じて相続税評価額に
するという認識でよろしいでしょうか。

その他注意点等ございましたらご教示いただければと思います。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

質疑応答事例：増改築等に係る貸家の状況に応じた
固定資産税評価額が付されていない家屋の評価