税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・区画整理が終了し換地済みの隣接する二筆の未利用地
・摘要チェックシートの要件はすべて満たしている。

・勾配7.7％の傾斜地で、この二筆の間に
一部擁壁があり、ところどころ段差がある。
（添付図参照）
・相続人が7名おり、未分割での申告になる。


【質　　問】

①二筆を一体評価する場合、チェックシートに当てはめると
問題なく地積規模の大きな土地として評価できると思いますが、
傾斜地にあるため段差や擁壁があり一体評価していいのか
疑問があり、確認のため質問しました。

②相続人のなかに当該土地を売却したい方と相続して
自宅を建てたい方がおり、分筆して遺産分割する可能性があります。
その場合、修正申告の際、分筆後の取得単位に基づいて
評価をやり直すという事で宜しいでしょうか？

以上、よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし

【添付資料】

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