税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

訪問看護事業を営む同族会社、合同会社です。


有料老人ホームを建設し、有料老人ホーム 住宅型事業を開始しました。


【質　　問】

いつもお世話になっております。

訪問看護事業を営む合同会社が、有料老人ホームを建設し、
有料老人ホーム事業を開始しました。

入居者から下記の項目を区分して徴収しています。


家賃　 50000～
共益費・管理費（水道光熱費等）　30000　（毎月定額）
食費 60000～（日数による。
1日2000円限度）
生活支援サービス費 35000～

この場合、毎月定額の共益費・管理費（水道光熱費等）は
消費税の課税対象と考えてよろしいでしょうか？
アドバイスいただければと思います。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

集合住宅の家賃、共益費、管理料等の課税・非課税の判定

https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/09/02.htm