税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

顧問先がリゾートトラストから
表題の会員権（サンクチュアリ―コート）を購入しました。


別添リゾート社作成の「経理処理に関する見解について」によれば、
①登録料、②償却保証金はいずれも償却可能となっています。


また別添「共有制会員権の説明要綱」の
(8)③契約期間によれば、「契約の期間は賃借権の消滅時まで。

賃借権の消滅は開業から50年後」とあります。


なお、契約物件の引き渡しは１年後ですが、
購入（登録）しましたことにより開業済み施設の利用は可能です。


【質　　問】

①登録料、②償却保証金の経理処理について、以下教えてください。


１　（償却開始時期）登録料は購入時から償却可能、
償却保証金は建物引き渡し時から償却可能という理解で正しいか。


２　（期間の定め）法基通9-7-13の2では、
期間の定めがありかつ返還されないものは繰延資産として
償却可能と定めているが、本件の場合、賃借権の50年をもって
期間の定めありと考えるのか。


３　（償却期間）上記①及び②が償却可能な場合、償却期間は
あ）賃借権の50年
い）建物の法定耐用年数（ホテル39年）
う）法基通8-2-3の準用により耐用年数の10分7
え）役務の提供を受けるための権利金5年
のいずれを適用すべきか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

法基通9-7-13の2
法基通8-2-3

【添付資料】

[soudan 18829] 土地賃借権付建物共有制リゾートクラブ会員権の経理処理
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