税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

クライアントが自社で購入したマンションの1室を賃貸に出しており、
管理費、修繕積立金の他に、水道光熱費も管理組合に支払っています。


水道光熱費について、インボイスと立替金精算書の発行を依頼したところ、
「水道局やガス会社とは別の計測期間で管理員が計測して、
それを基に計算して、算出しているおり、
立替金にはならないので、発行できない。」
という回答でした。


【質　　問】

マンション管理組合が、その組合員との間で
行う取引は営業に該当せず、
管理費等は不課税となりますが、
この水道光熱費についても不課税となるのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/02/26.htm