税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・令和７年１１月中旬　自宅の売買契約締結
・令和７年１２月下旬　相続発生
・自宅の売却価額は１億円以上
・自宅の取得価額は概算取得費

【質　　問】

資産を譲渡した日は、原則として、引き渡した日ですが、
契約日で譲渡があったものとして確定申告することもできます。


居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除は、
当初申告ならば期限後申告でも可能です。


なので、期限後申告ではありますが契約日に
譲渡があったとして準確定申告をして、相続財産から所得税の控除も考えております。


無申告加算税（５％）と延滞税は想定内なのですが、
その他リスクはどのようなものがありますでしょうか。


相続人の方が大手税理士法人に相談に行き質問したところ、
以前も同じような案件があり検討したところやらなかったので、
当税理士法人ではやらないと言われたようで、
今の私では気づけていない点がありましたら、教えてください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁ＨＰ　No.3302 マイホームを売ったときの特例