税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

換価分割の方法で兄と弟が分割協議により取得した相続空き家を譲渡しました。
当該不動産の登記は兄の名前（単独名義）で登記されています。
よって譲渡契約は兄の名前のみで行われています。
譲渡代金は分割協議書に記載された内容に従って弟が1/2を収受しました。
当該不動産は「相続空き家の譲渡特例」の要件をすべて満たしています。

【質　　問】

弟は収受した換価代金について譲渡所得の申告をするにあったって
「相続空き家の譲渡特例」の適用が可能でしょうか？
登記簿や売買契約書には弟が所有者とし明示されるものはありません。
弟が当事者であることを確認できるものは「換価分割を協議した遺産分割協議書」のみです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措置法３５条③