税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

保険代理店
原則課税

【質　　問】

社宅として使用していたマンションを売却しました。
購入したのは、5年前です。

マンションは、居住用不動産なので、
購入時に仕入税額控除は、していません。

譲渡対価を評価額の割合で按分し、建物部分については
課税売上の処理をしていますが、合っていますでしょうか？

また、土地の非課税売上が多くなり、課税売上割合が、
80％未満となってしまいました。

個別対応方式を採用した場合、経費のほとんどは、
課税売上に対応するものとして、共通対応仕入は、0円としました。

非課税売上に対応する仕入税額控除としては、司法書士報酬だけです。
この解釈で合っていますでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6301_qa.htm

法35の2①