税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人（Ａ）と故長男の嫁（Ｂ）は仲が悪く,
ＡＢ共有の建物に同居していました。

区分所有でなく、内階段の作りです。
Ｂは相続人ではございません。
その建物の敷地は全てＡ所有です。

仲が悪かった為、口も利かず、
食事を一緒にすることもなく、財布も別々でした。
別生計でした。

Ａは体調が悪くなった為、介護施設に約５年前に入居し、
昨年お亡くなりなりました。

ＢはＡが施設に入所後も本日まで、そのお家にお住まいです。
Ａの孫Ｃ（Ｂの子供）が家なき子の要件を満たし、
その土地を取得する予定です。

【質　　問】

Ａが施設に入所後、元々生計別であった親族である
Ｂが居住の用にされていた宅地等に該当しますので、
小規模宅地の特例は受けられないと考えて宜しいでしょうか。

よく介護施設に入所した場合は、被相続人はそのまま
自宅に居住していたものとみなす、という考えが先行しがちですが、
同居親族がいて,介護施設に入所した場合は、
施設に入所前の状況として、同居していたその親族が
生計一か別かで判定するという、別の視点から
考えなければならないという理解で合っていますでしょうか。

今回の場合、別生計親族Ｂと同居していたので、
小規模宅地の特例に該当しない、ということで良いかの質問でございます。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.ht-tax.or.jp/sozoku-guide/shokibotakuchi-rojinhome