税務相互相談会のみなさん、こんにちは

下記、教えてください

税目）　消費税

対象顧客）　法人

前提）

大手の賃貸仲介会社で手続きしました

新規に事務所を賃借しました

契約書の使用目的は「居住用」となっています

賃料、保証人代行料には消費税の表記はないです

質問）

①　契約内容が「居住用」のため、仕入税額控除は不可でしょうか

建物はよくある居住用のワンルームです。契約前に法人の事務所として使用可のため

使っています。

会社の表札があります

R2の税制改正で居住用の判定は実体判断で明確になりましたが、

契約が居住用で実態が事務所使用の場合は、契約書で判断するのでしょうか

②　①が不可の場合、契約内容を「事務所用」に変更していただければ仕入控除可の

認識でよいですか

③　当初の支払時に保証人代行料（仲介会社扱い）があり「消費税なし」になってい

ますが、

これは単純に保証料・非課税の認識でよいのでしょうか

参考）

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6226.htm

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