税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

父A　被相続人
子B　Aと同居していた
子C　A・Bとは別居していた
①父Aの死亡に係る相続で、父A及び子Bが
同居していた自宅不動産を子Bが取得する。

②子Bは自宅不動産を売却し、
居住用３千万円控除の適用を受ける予定である。

③子B及び子Cは、父Aの相続財産及び自宅の売却代金などについて
ある程度公平になるように、代償分割により
子Bから子Cへの代償金を支払う遺産分割協議書を作成する。


【質　　問】

自宅不動産については、実態は換価分割であるなどといった判断をされて
居住用３千万円控除を一部否認されるということはあり得ますでしょうか。

また、その他に税務リスクなどはありますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし