税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

①R5.5に相続開始

②R5.12に相続した不動産を売却する予定

③相続した不動産は土地建物で、建物の固定資産税評価額は200万円、土地の路線価評価が1300万円

④建物の取壊費用が300万円の予定

⑤売却予定額が2100万円の予定（建物の取壊後なので土地のみの売却）

⑥譲渡所得の申告をR6.3.15までに行う予定で、税務署には相続期限前に譲渡額が明らかにされる。

⑦相続時申告をR6.3に行う予定。

【質　　問】

相続税申告において、不動産の評価はどうしたら良いでしょうか？以下の可能性を考えましたが、教えてください。

①建物の固定資産税評価額200万円+土地路線価評価1300万円=1500万円？

②建物の固定資産税評価額200万円+土地売却額2100万円=2300万円？

③土地売却額の2100万円？

③建物の固定資産税評価額200万円+土地売却額2100万円－取壊費用300万円=2000万円？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://tomorrowstax.com/knowledge/202106191616/