税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

資産管理会社

【質　　問】

取引相場のない株式の評価において、
所得税上の時価を算定する際に
純資産価額方式の計算における土地評価について、
相続税評価ではなく通常の取引価格（実際の取引相場）で
評価する必要がありますが、その際、3年内取得不動産と同様に、
貸家建付地評価などは適用して良いでしょうか。

つまり
通常の取引価格×（1-借地権割合×借家権割合）
または
貸家建付地等の減額を加味した相続税評価額÷0.8
などの評価をして問題ないでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達186