税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人Aは土地所有者X（全く無関係の第三者）

から土地の購入することとし、4/1に契約

6/30決済予定日となっている

手付金100万

土地の価格2000万

個人AはB社の代表取締役である

個人Ａは個人事業主ではなくＢからの給与所得のみ

Ｂ社の主たる事業は設計、管理業である

この土地について決済前にC社（B社と取引がある）

C社へ上記の土地契約について、5/31に

地位譲渡を行い譲渡対価5000万円（税抜）受取

結果5000万円の利益がでることとなった

【質　　問】

上記の、土地の地位譲渡契約において、

所得税の申告をする場合、所得区分は

雑所得となりますでしょうか？

それとも権利の譲渡ですから譲渡所得となり

総合課税の譲渡となりますでしょうか？

それとも分離課税（短期譲渡）の

土地の譲渡になりますでしょうか？

法人Ｂ社の代表者Ａが行った行為ですが、

不動産の売買は事業として行っておりません。

この場合、利益相反に抵触することはないでしょうか？

利益相反になる場合、この地位譲渡の収入は

法人で収益計上すべきでしょうか？