税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

賃貸人甲は土地所有者（個人）
賃借人乙は市区長
賃貸契約は存続中で、賃料は無償で、固定資産税は免除されてます。


【質　　問】

賃貸人個人の死亡により、相続の申告を依頼されました。

賃借人の建物が存在している状態なので、土地の評価としては
借地権（40％）認識して、底地評価でよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません。