税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・飲食店の新規オープンに伴う居抜き物件を借りました。
・店舗設備についてまとめて○○○万円という形で店舗譲渡費用として支払をしています。
・設備の内訳は契約書上に記載はありますが金額内訳は記載はありません。
・前オーナーが10年前に取得しているようです。

【質　　問】

この場合の各設備等の取得価格及び耐用年数ですが、どのように按分していくのが適切
でしょうか？所謂居抜き物件ですが、主要な部分は新たに作り替えており資産計上するような
価値があるものはほとんどないように見受けられます。
器具及び備品の厨房用品5年(実際中古ですので中古の2年)若しくは営業譲渡として営業権5年で
償却してしまって良いのかどうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

なし