税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（井上美樹税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・20年経過した木造中古の建物を1500万円で購入
・リフォーム費用　500万（フルリノベーション）
・500万円のうち、電気設備工事100万　給排水設備100万
　内装工事250万　照明器具50万

【質　　問】

上記の前提において、下記の件をご教授ください

・購入後、事業供与するまでの間いに行ったリフォームですので
500万円が全て　建物の取得価格になるのでしょうか？
それとも、電気設備、給排水設備部分は建物付属設備、
電気設備は器具備品として、新しい設備を取得したものとして
計上すべきでしょうか？

・木造建物で、リフォーム費用は購入価格の50％未満
ですので耐用年数は簡便法で6年です。
500万円全てを建物として償却すべきですか？
それとも、電気設備100万、給排水設備100万は
建物付属設備として耐用年数15年
照明器具は耐用年数6年で償却すべきでしょうか？

・中古資産を取得し、事業の用に供するに当たり、
支出した金額は、その資産の取得価格に算入する必要がある
との回答を拝見しましたが
（建物附属設備に対する耐用年数の設定
についてのご回答メール7/18　17：24）
リフォーム費用を、工事の内容によって
分ける必要が無く、かかった費用は全て
購入した資産に加算するという事でしょうか？

ご教授いただけますと幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

なし