税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

事業は喫茶店、人形教室、庭の管理も含めたエコな生活の
考え方そのものの講師やコンサルティング、不動産収入１件。

有限会社を設立して43年ほどになります。

そろそろ事業承継を検討していて、候補者が絞れてきました。


【質　　問】

その候補者が敷地内の土地(3000㎡ほどある)に
複数ある建物のうちの１つに入居することになり、
一緒に生活することになりまして、その方から
家賃をもらうことになりました。

その建物は戸建てで元々代表者の親が
住んでおられた60㎡ほどの建物です。
現在、土地(代表者と代表者弟の共有)、
建物(代表者所有)について個人所有となっています。


家賃を法人に入れたい意向があるので、
建物所有を個人から法人へ移す予定でいます。
土地はそのまま個人としておきます。
その際、土地が3000㎡ほどあるので、敷地の一部に対して、
法人から個人へ地代を払うことを想定しています。
その際に貸地にあたる㎡数はどのように決めたらいいのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし