税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

定期借地権の相続税評価について

【質　　問】

漠然とした質問で恐縮なのですが、定期借地権付きマンションの
定期借地権の相続税評価の実務の悩みを質問させてください。

更地の相続税評価であれば固定資産税評価額と近似しているかなどで、
大きくピントを外していないか確認ができるのですが、
定期借地権付きマンションの定期借地権の相続税評価にて、
同種の確認の方法(自分が算出した相続税評価額が
大きく間違っていないかの別手段の確認方法)
などはありますでしょうか。

例えば、賃貸に貸し出した際の月額賃料×残存月数などの
割引将来ＣＦ法的な推定計算など。

最近、定期借地権付きマンションの相続税評価が
実務で増えてきていまして、
算定した相続税評価額がまったく実感がなく、
本当にあっているのか評価に不安を感じております。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし