税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・土地・建物を一括で売却します
・売却不動産はまず土地を購入し、その後建物（自宅兼作業場）を
　新築しています（いずれも昭和58年）
・土地の購入は個人AとそのAが経営する会社Bが、
　2分の1ずつの共有名義で取得しています
・建物についてもAとBが2分の1ずつの共有名義で取得しています
・その後AはBからの代物弁済を受け、土地、建物の
　持ち分はすべてAに移っています（平成22年）
・令和2年にAが死亡し、Aの子Cがこの不動産のすべてを取得しています
・土地については購入時の契約書があったため、
　取得費はわかりましたので、実額の取得費を使う予定です
・建物については建築価格がわかる資料がなく、
　また取得後も増改築等を繰り返しており、取得費の算定は困難です

【質　　問】

・建物については概算取得費を使いたいと考えていますが、
　この基礎となる建物の売却価格を計算する場合、
　どのように算出するのがよいでしょうか
・売却時の契約書に、何らかの算定方法で土地代金と建物代金を
　区分できた場合、これを使用することは可能でしょうか
（仲介会社に算定してもらうことを想定しています）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし