税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

[soudan 10730] 簡易課税制度選択事業者の
立替金（立替交通費等）処理
私が入会日前の相談で回答部分がみられませんで
したのでご質問しております

被相続人が所有していて居住していたマンション
相続が発生した
権利変換途計画書によると下記のことが記載されている。

施行マンションの区分所有権評価は、０円
施行マンションの敷地利用権は16,240,000円
精算予定金額は
　区分所有権に関する清算金予定金額　11,880,000－敷地利用権に
関する精算予定額6,150,000円
差引　5,730,000円を相続人が支払うことになる。

施工再建マンションの区分所有権概算額は　11,880,000円
施工再建マンションの敷地利用権概算額は　10,090,000円
施行再建マンションの区分所有権は合計で　21,970,000円となります。


【質　　問】

この権利変換途中での相続が発生しました。

この時の相続申告に当たり、
相続評価はどのようにしたらよいのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし