税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

〇自宅マンションを相続
昭和57年建築の9階建マンション、地積330㎡。

専有部分床面積46㎡
〇敷地権のないマンションのため、土地は共有となっています。

土地の持分323/10000
〇自用地1㎡当たりの価額　645,000円と算定しました

【質　　問】

１.「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書（第1表）」の記載
自用地の評価額の総額欄
645,000円×330㎡＝212,850,000円
という理解であっていますか。


２.「居住者の区分所有財産の評価に係る区分所有補正率の計算明細書」の記載
⑤専有部分の面積　46㎡、⑥敷地の面積　330㎡、
⑦敷地権の割合（共有持分の割合）323/10000
という理解であっていますか。


３. 「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書（第２表）」の記載
「区分所有財産に係る敷地利用権の評価額」の自用地の評価額の
敷地利用権の割合は323/10000
という理解であっていますか。


よろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁　居住用の区分所有財産の評価に関するＱ＆Ａ