税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

いつもお世話になっております。
空き家特例の適用可否について基礎的な内容になりまして
恐縮ですご教示の程よろしくお願い致します。

相続人2名、A、B
空き家特例の適用要件は充足（S56.5.31以前築等）
換価分割での譲渡代金の分割を遺産分割協議書に記載
1名が遠隔地に居住しているため、相続人1名のAの単独登記移転後に売却予定

【質　　問】

換価分割により売却代金を相続人2名で分割する旨の遺産分割協議書を整えることで、
相続人1名での単独登記後に譲渡した場合でも、
空き家特例による3000万円控除は2名とも適用できるとの認識で宜しいでしょうか。

また当該ケースにおいて留意点などございましたらご教示ください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

租税特別措置法35条3項