税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

①5筆の地続きの土地相続です。

②うち3筆には相続人である子の建物があり、使用貸借です。

③残り1筆ずつに貸家がありますが、空家で取壊し予定です。

④土地は全て使用貸借の子が取得します。


【質　　問】

取得者が同一で、使用収益としても一体なので、
5筆全てを一区画の土地として評価でよろしいでしょうか？

また、5筆一体とした場合、「地積大の土地」になるので、
地積大として評価減が可能でしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達 7-2 評価単位
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/02/04.htm