税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

■登場人物は親及び子
■親が所有する一軒家（土地建物共に親の所有）を従来から第三者に有償で賃貸していた。

■当該物件のリフォーム前の直近固定資産税評価額100万円
（土地の評価額は2億円とする）
■今般、第三者退去に伴い、内装を全面的に
リフォームした上で、第三者に賃貸予定
■リフォーム費用が合計2,000万円発生
■仮に親が死去した場合、当該子が相続する予定のため、
リフォーム費用の4割800万円を子が負担予定

【質　　問】

（質問1）
親所有の物件に対してリフォーム費用の一部800万円を子が支払う場合、
800万円相当について子から親への贈与が行われたと考えるので、
贈与税の発生となるがその理解でよいでしょうか？

（質問2）
リフォーム完了に伴い建物の所有権の一部38%相当（※）を
子の所有権として登記する場合、親及び子において
何らかの課税は行われますでしょうか？

（※）
子の負担額800万円÷（修繕前の建物評価額100万円＋リフォーム費用2000万円）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし