税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

<1>事務所を借りており、家賃は不動産管理会社に支払っています。

<2>賃貸借契約上の貸主(家主)は個人です。

<3>このたび､不動産管理会社より不動産管理会社自身のインボイス登録番号を、

例の支払先に送付する書式(「当方のインボイス事業者登録番号はTxxxxxxxxですが、

貴殿側の状況はどうですか？」で郵送してきました。

<4>当社は本則(一般)課税申告者です。

【質　　問】

(1)インボイスの媒介者特例において、今回のように

｢受託者(管理会社)が自身のインボイス番号のみを通知してきた」場合、

委託者(家主)の登録の有無も、管理会社に追加確認すべきか？

　逆に言うと追加確認しておかず、もし委託者(家主)がインボイス登録していない個人

であった場合に、当社が仕入税額控除100%で申告したら、否認されてしまうのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

[1]国税庁インボイスQ&A　問４８を見ても、

媒介者特例を適用すると、当社は委託者(家主)のインボイスを知るすべはなく、

もし受託者(管理会社)が制度をよく理解しておらず、『家主がインボイス事業者登録している

か否か？を確認せず、受託者(管理会社)のみを当社に通知してきている』可能性もある気が

して、質問しました。

【添付資料】

なし