税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

・法人甲は、甲の役員である個人乙からアパート所有の
　ために土地を賃借している
・当初から土地の無償返還に関する届出書の提出あり
　（権利金の授受はない）
・当初契約期間は平成17年から30年間
・賃料は固定資産税相当額の2倍程度（相当の地代の額に満たない）
・令和7年にアパートを取壊し、新たにアパートを建築
・当初契約からアパート建替え後に新しい契約書は
　結び直していない（当初契約のまま）
・アパート建替え後も地代は変更していない

【質　　問】

・アパートを新築した後に、土地の無償返還に関する届出書を
遅滞なく新たに提出しないと法人に権利金の認定課税が
行われる可能性があるか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

・法基通13-1-3、13-1-7、13-1-14