税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税,所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

A社(不動産賃貸)昭和47年4月設立
代表者B所有土地の上にマンション建設
平成3年B死亡、息子Cが土地相続、代表者就任
相続の申告は無いが税理士事務所が作成した相続財産明細
があり、借地権割合を引いた底地評価で評価
近々に第三者に土地建物を売却検討している

【質　　問】

(１)売却価格の按分ですが、土地底地部分を個人
　建物価格と借地権部分が法人取り分が課税上問題なく合理的でしょうか
　他に適正な按分方法はあるでしょうか

(２)売却前にCがA社に底地を時価の8割ほどで売却し、
売却後にA社が第三者に土地建物の全部を売却した場合、
行為計算否認やみなし譲渡課税の心配はあるでしょうか
時価で売却すれば問題は無いでしょうか

土地については取得価格不明です
地代も相当地代よりかなり低いはずです

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所法１５７
所基通５９－３