お世話になります。

【税目】

所得税

【対象顧客】

個人

【前提条件】

個人で11階建ての賃貸マンションを保有しています。

今回十何年に一度の外壁塗装及び防水塗装工事をすることになりました。

足場代等を含め金額が1500万円ぐらいになります。

塗料は特別いいもの（光触媒等）は使用していません。

建物の取得価格は2億円以上です。

【質問事項】

外壁塗装及び防水塗装工事はしなければ劣化し建物の耐用年数を減少させてしまうも

のなので、

全額修繕費で問題ないですか。

又は「その金額がその修理、改良等に係る固定資産の前期末における取得価額のおお

むね10％相当額以下である場合」

により修繕費として問題ないですか。

よろしくお願いいたします。