税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】
個人

【前　　提】
令和8年中に母親から土地の贈与を受ける予定です。
当該土地は母親と伯母(母の姉)の1/2ずつの共有持分となります。

【質　　問】
伯母から1/2を購入するため母から資金を贈与。加えて残りの1/2は母から贈与。
上記の場合において、以下のように制度を適用することを検討しております。
①伯母の持分に対して・・・母から資金の贈与を受け、当該資金により購入する。
②母の持分に対して・・・直接贈与を受ける。

以上の方法において、
①・・・住宅資金の贈与の非課税制度の適用
②・・・相続時精算課税制度の適用
を検討しております。

従前の持ち主が親族であること、共有であることなど各制度の適用においていずれも
明記はございませんが恣意性の介入も考えられるところで適用の可否に問題がないか判断しかねております。
その他条件は満たしているという前提にて、当該関係性での適用可否についてご教示いただきたく何卒よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm(タックスアンサーNo4508)

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4503.htm(タックスアンサーNo.4503)