税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】　所得税(譲渡所得)

【対象顧客】　個人

【前　　提】

個人は、令和5年に相続した土地建物を譲渡し譲渡益が発生しています。

他にも相続した土地があり不動産会社を通して売出しています。

売出し中の土地は別荘地の土地の為、反応がない状況です。

不動産会社より、個人が不動産会社に土地の買取金や将来の固定資産税10年分、

登記費用を支払うことにより、別荘地の土地を不動産会社が買い取るという

提案がありました。

【質　　問】

別荘地の土地は購入時の契約書があり相場で売れても譲渡損がでる状態ですが

今回、不動産会社の提案を受けてお金を支払って買い取ってもらった場合、

別荘地の土地の譲渡損と既に売却している不動産の売却益は損益通算できるでしょう

か。

また、不動産会社に支払う買取金額や将来の固定資産税10年分、登記費用は

譲渡費用に計上することができるでしょか。

ご回答を宜しくお願い致します。