税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

自宅（全体で1252.87㎡4筆）の一部（一筆204.95㎡）

を子どもと孫に精算課税を使って贈与すべきか

【質　　問】

2024年の改正で精算課税にも基礎控除が創設され

110万円は持ち戻ししなくてもよくなりました。

今回の贈与税の課税価格は各々250万円となり

相続開始時は110万円の基礎控除を引いた140万円が

持ち戻しされると認識していますが、正しいでしょうか？

また精算課税を使えば特定居住用宅地は不適用になる認識ですが

他の一体利用している他の3筆には特定居住用宅地の適用はあるのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

相続税法第21条の9から第21条の18