税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

非居住者の「譲渡所得の内訳書」を作成しています。基本的なことですいませんが、

別荘不動産の減価償却ついて教えてください。

概算取得費５％は608,375円でした。

概算取得費５％か減価償却の実額かの選択で迷っています。

土地は1957年に取得していて取得金額が520,760円（非償却）

建物（木造）は、何度かに分けて増改築が繰替えされています。

1958年（67年経過）　　550,000円・・・償却済みで残存価額27,500円

1962年（63年経過）　　577,150円・・・償却済みで残存価額27,857円

2001年（24年経過）　2,395,600円

2010年（15年経過）　　400,400円

【質　　問】

「譲渡所得の内訳書」3面の建物の償却費相当額は記載欄が1行しかありませんが、

実額を使う際、どのように計算・記載したら良いでしょうか？

（別途計算し、ソフトに上書きする方式でも良いでしょうか？）

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所得税法33条、38条

租税特別措置法31の4

租税特別措置法通達31の4ー１