税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税,所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

・個人甲は、所有する土地を、個人甲が100％出資する法人Aに、

相当の地代で賃貸している。

賃貸時に、個人甲と法人Aとの間で、権利金の授受は行われていない。

個人甲は、土地の無償返還の届出書を提出していない。

・法人Aは、個人甲から賃借している土地に建物を建てて、本社事務所として使用している。

・令和7年、個人甲と法人Aは、所有する土地と建物を、法人Bに1億円で譲渡した。

譲渡対価1億円の内訳は、土地8,000万円、

建物2,000万円である。

【質　　問】

・税務上、個人Aは、所有する土地を8,000万円で譲渡したものとして取り扱い、

法人Aは、所有する建物を2,000万円で譲渡したものとして取り扱えばよいのでしょうか。

税務上、借地権の価額はないものとして取り扱ってよいのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】