税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
令和7年に公共事業資産の買取りがありました。

・土地・・・買取
・建物・・・取壊（補償金）
・工作物その他・・・除去

収用証明書、公共事業用資産の買取等の証明書における
買取り等の年月日は令和7年12月22日になっております。

一方で実際の入金日は令和8年1月に入ってからでした。

不動産の登記は売買で令和7年12月22日に所有権移転となっております。

【質　　問】
この場合、当該収用の申告時期を令和8年にしても差支えないでしょうか。

不動産の売買において、
買取りの日は契約日
実際の入金日が決済日
のようにも考えれるのではないかと考えました。

そうであれば、契約日、決済日いずれでも申告できると思います。

令和7年で申告したほうが無難でしょうか？
令和8年にする場合、入金日の提示などをもって主張できるか、
ご見解をいただけますと幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
No.3552 収用等により土地建物を売ったときの特例
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3552.htm