税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人甲が居住用不動産を売却しました。

買主は購入後、建物を解体したところ、地中に埋没物として

産業廃棄物（コンクリ、レンガ）があったため、その撤去をしました。

甲はその撤去費用（70万円）を請求され支払いました。

【質　　問】

①売買契約書上、地中埋没物を売主が負担しなければならない条項は

特に見当たらないのですが、譲渡費用としてよろしいでしょうか。

②今回3000万円控除を使用でき、特別控除前の譲渡所得は3000万円以内のため、

撤去費用を譲渡費用に含めなくても譲渡所得は生じません。

撤去費用を譲渡費用含めて申告し、仮に否認された場合でも、

否認後の譲渡所得が3000万円以内であれば、

所得0円という理解でよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所法33、所基通33-7～8