税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
相続により令和７年中に事業用のビルを取得した個人（給与所得者）。

被相続人は不動産貸付（居住用ではない）を営み、

簡易課税を選択してインボイスも取得していました。

相続人は相続開始後にインボイスを取得しています。

相続税の申告期限を過ぎてから、当該物件を不動産業者に対して売却しました。

【質　　問】
・相続人は令和７年の消費税申告において２割特例は
選択できないと考えていますが、合っていますでしょうか。

・物件の売却についての簡易課税は何種になりますか。

業者が相手の場合は１種になりますか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/zeimokubetsu/shohi/keigenzeiritsu/pdf/qa/115.pdf