税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（井上美樹税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

●法人Aが所有する土地の上に個人Bが賃貸用マンションを建設している。
●マンションの建設が開始したのが2018年、建設が完了したのが2019年。
●権利金や地代はもらっておらず、使用貸借契約書や賃貸借契約書も締結されていない。
●法人Aは2018年以降欠損が続いている。

【質　　問】

①仮に税務調査が入った場合、借地権の認定課税、地代の認定課税がされるのは、
マンション建設開始時の2018年からになるのか、マンション建設が完了した2019年からになるのか、
どちらになりますでしょうか。
②通常法人税の除斥期間は５年ですが、繰欠がある場合には10年になるかと思います。
本ケースの場合、繰欠があるため、権利金や地代の認定課税の除斥期間も10年という理解で
よろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

なし