税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・令和５年に中古住宅をローンで購入
・買主Ａ（個人）、売主Ｂ（不動産会社）
・中古住宅の購入価格は１５００万円
・住宅ローンは１７００万円
・購入後に中古住宅の欠陥（傾きが基準を超えていること）が判明
・修理費用は５００万円
・Ｂと交渉したところ、ＢがＡに３００万円を支払い、Ａが修理を業者に手配する、
もしくは、修理せず迷惑料として納めるということで示談した。
・示談書又は合意書などは無い（口座に振り込まれたのみ）

【質　　問】

①Ａが受領した３００万円は非課税でしょうか？

②Ａが令和５年分の確定申告にて住宅ローン控除の適用を受ける場合、
修理費用５００万円とＢから受領した３００万円は、購入価格１５００万円に加味する
必要がありますか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/01/11.htm

【添付資料】

なし