税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・建物（父所有）　固定資産税評価額　300万円、

　当初建築代金1000万円、築40年

・リフォーム金額（子が支払）　1500万円

・リフォーム後に、建物時価とリフォーム代金との比率で子に共有持ち分登記予定

・父と子は同居

【質　　問】

父名義の建物に子が1500万円でリフォームをします。

リフォーム後に時価の比率で共有持ち分に

するため贈与税はかからないかと思います。

譲渡所得についてですが、

①この場合の譲渡対価はいくらでしょうか？

②この場合の譲渡対価から控除する建物の取得費はいくらでしょうか？

③仮に、当初建築代金が不明な場合の建物の取得費はいくらになるでしょうか？

もう一点、お分かりになればで結構です。

この場合に共有持分にする際の「登記原因」は「売買」でしょうか？「贈与」でしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし