税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
１．評価対象の農地は添付の図面の(A)と(B)になります。
２．上記は市街化区域の農地であるため、
　　宅地比準方式により評価します。
３．(A)と(B)の間に水路(約20cm)が通っています。
４．水路は公図上も表記されており、
　　暗渠にはなっていません。

【質　　問】
宅地比準方式による市街地農地は、
利用の単位となっている一団の農地を
評価単位とすることになっていますが、
(A)と(B)の間に水路が通っている場合でも
(A)と(B)を一体評価することはできるでしょうか。
ご教示ください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
市街地農地等の評価単位
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/04/02.htm

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260107_1.png