税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（井上美樹税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

不動産賃貸業の法人です。
今期、新規の物件を個人の所有者から購入。契約書上は土地建物の区別は特になく一括で
１１３百万円です。
土地建物の区分のため、鑑定を依頼したところ１１１百万円の評価が出て土地・建物の比率は
52.5：47.5となりました。
なお固定資産評価額による比率は63.86：36.14とのことです。
評価比率による場合はかなり建物の金額が高くなりますが、
建築時に高額な建材を使用していたことと、現状で建物価格が高騰していることが原因だそうです。

【質　　問】

固定資産税評価額による按分とかなり差があることが気になっていますが、
特に不合理とも思われないため、鑑定による比率を使用して按分したいと考えています。
根拠として問題になりますでしょうか。ご教示頂ければ幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6301_qa.htm

【添付資料】

なし