税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）,相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

X（男性）とY（女性）は婚姻関係にあったが離婚することとなった。
XはAと再婚することとなり、X,Yが居住していた土地建物（自宅）は
各人が１／２ずつ取得していたが、Yの持ち分をXに移転させ、
その債務もYに移転させることとした。

移転させる財産（土地建物）の時価（売却見込額）は1,000万円で、
債務（住宅ローン）の額は1,500万円である。
（帳簿価額は900万円（建物は減価償却控除後))

　その後、すぐに、Xは全部持ち分となった土地建物の１／２をAに贈与するとともに、
債務（ローン残高）1,500万円をAの負担とすることとした。

【質　　問】

上記の場合において、X,Y,Aの各段階における課税関係はどうなるか？

主として、X及びAの再婚された方からの視点になります。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

譲渡所得
（措置法35条１項）
債務の引受け（贈与税）
（財産分与、非課税）

【添付資料】

なし