久保さん、お世話になります。

消費税の取り扱いについて教えてください。

土地の賃貸借契約を結んでいる顧客先があり、賃貸人から土地代（非課税）として毎
月請求書が届きます。

その土地にはポール看板の2本の支柱が埋め込まれており、賃貸人の許可を得て顧客
先が看板として利用しています。
（ポール看板：地面に埋め込まれた支柱（ポール）によってささえられる看板。自己
で建設すると200万ほどかかる大きなもの）

契約書では土地代となっておりますが、土地代の一部を支柱の利用料（課税取引）と
して主張できるか、
また、有効活用できない支柱周りの地代は支柱の利用料に含まれるとして課税取引と
して主張できるか教えてください。

国税局から全額非課税取引として指摘を受けておりますが、上記部分については課税
取引として認めてもらえないかと思っております。