税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

「路線価区域外の市街化調整区域の雑種地を、

　親族(兄と弟)間での売買する場合、税務上、金額はいくらが妥当か？

　金額は低いほうがありがたい。

　資材置き場として貸していたが、

　現在は賃貸なしの状態となっている土地です。」

とのご相談を受けました。

【質　　問】

①固定資産税評価額を0.7で割り返す。

②不動産業者に査定してもらう。

③相続税上の評価額(固定資産税路線価をもとに区画補正した金額に、

　1.1を乗ずる)を計算し、それを0.8で割り返す。

④不動産鑑定士に鑑定してもらう。

⑤その他の方法

のいづれが妥当でしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】