税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）,消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

１．区分所有マンション（土地・建物）が老朽化等に伴い建替えることとなった。

２．新マンション完成時に、現物件との等価交換として2部屋を取得予定。

　　この2部屋の時価は、現マンションの簿価の約10倍程度になると見込まれる。

【質　　問】

１．新マンション取得における譲渡益の算出方法

２．新マンション取得における消費税の取り扱い

　　（建物を取得した消費税は課税仕入れとなるか）

３．等価交換を行った際、税の繰り延べ等が可能か（圧縮記帳等の利用の可否）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

法人税法第22条