税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

正面及び側方の道路に接している土地の評価を行うにあたり

令和5年度の路線価図を見ると、正面の道路のみに路線価がついていました。

令和2年以前の路線価図を見てみると、正面及び側方の道路のどちらにも

路線価がついていました。

【質　　問】

市役所の建築指導課に路線価のついていない本件道路の確認をすると

建築基準法42条1項5号の道路であることが確認できました。

申告の便宜及び課税の公平を図る観点から、路線価を定めて

公開していることを考えると、申告年分の路線価図によって

その土地を評価していいものか、それとも側方の道路も勘案して

評価する必要があるのか判断に迷っております。

側方の路線価も考慮する必要がある場合には、特例路線価の設定が必要になるのか？

路線価の設定されていない道路のみに接している宅地ではないので、該当しないと思います。

本件土地の評価についてご教授お願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達　路線価　14