税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

2019年に被相続人が老人ホームへ入居（要介護4）
　同居していた配偶者や相続人はおらず、被相続人がホーム入居後は空家

2020年～2023.9月まで当該家屋に相続人Aの次男（被相続人の孫）が居住（家賃支払いなし）していた。

2024年4月に相続人Bが居住する目的で当該家屋を取壊した。

2024年5月×日に相続開始

2024年7月に相続人Bが住宅ローンを組んで新築着工予定

相続開始直前において被相続人と相続人Bは生計は別。
相続人Bは相続開始前10年間第3者が所有する賃貸マンションに居住していた。

【質　　問】

相続人Bがこの家屋の敷地を相続する場合、特定居住用宅地による小規模宅地の特例は適用できますか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

No.4124　相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4124.htm